Theo quyết định, khu đất nghiên cứu nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết nằm trong khu vực Công viên hồ Yên Sở (khu B), thuộc địa giới hành chính các phường Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai.
Có phía Bắc và phía Tây giáp nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, các khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Ao Sào, Đồng Tầu và Khu Trung tâm hành chính quận Hoàng Mai; Phía Nam giáp đường Vành đai 3; Phía Đông giáp đường Nguyễn Tam Trinh.
Quy mô nghiên cứu khoảng 191,67ha. Trong đó, đất xây dựng Khu công viên Yên Sở khoảng 149,61ha (bao gồm diện tích mặt nước hồ Yên Sở khoảng 95ha); phần đất xây dựng khu đô thị có diện tích khoảng 29,95ha (bao gồm khu dân cư phường Thịnh Liệt hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch); phần đất giao thông đô thị khoảng 12,11ha.
Ảnh minh họa
Mục tiêu hình thành một khu trung tâm mới của Thành phố với chức năng công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và công cộng đô thị, đa dạng hóa các loại hình nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội), đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, góp phần phục vụ nhu cầu của người dân Thành phố, hoàn chỉnh khu đô thị mới tại khu vực phía Đông Nam khu B Công viên Yên Sở; tạo động lực phát triển kinh tế xã hội, tạo cảnh quan kiến trúc cho khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố Hà Nội nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng.
Việc nghiên cứu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch B5 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tháng 11/2017.
Theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tại ô quy hoạch ký hiệu B5, khu vực nghiên cứu được xác định các chức năng: đất cây xanh, mặt nước, đất công cộng (đất đô thị, đơn vị đất ở), đất hỗn hợp, đất trường học, đất ở hỗn hợp, đất giao thông, bãi đỗ xe tập trung.
