Thị trường bất động sản: Tâm điểm đầu tư cuối năm 2019 đang đổ về Đồng Nai

Hạ tầng là bệ phóng vững chắc

Đúng như dự đoán của giới chuyên gia, thời điểm cuối năm 2019, nguồn cung dự án mới tại thị các trường lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn “nhỏ giọt”, việc chuyển hướng sang các đô thị vệ tinh của nhà đầu tư sẽ là xu hướng tất yếu.

Là một trong những thị trường trọng điểm tại khu vực phía Nam, thị trường bất động sản Đồng Nai chưa bao giờ hết sôi động. Đồng Nai còn hội tụ nhiều tiềm lực phát triển kinh tế trong tương lai: Quỹ đất dồi dào và vị trí địa lý đắc địa; hạ tầng giao thông khá toàn diện gồm đường sắt, đường bộ, đường sông và hàng không đang được đầu tư mạnh mẽ, đáng chú ý là những tuyến giao thông huyết mạch kết nối với TP.HCM và liên vùng.

Đặc biệt, sự hoàn thiện về hạ tầng và lợi thế tự nhiên vốn có đã mở đường cho sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản tại Đồng Nai. Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2018 - 2020, Đồng Nai sẽ được đầu tư trên 33,3 ngàn tỷ đồng để xây dựng hạ tầng giao thông kết nối với sân bay Long Thành. Trong đó, có năm dự án giao thông mang tầm quốc gia đang được tỉnh phối hợp khởi công xây dựng.

Thị trường bất động sản Đồng Nai nóng hơn khi có sự góp mặt của Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City

Các dự án trong danh mục này gồm cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường Vành Đai 3. Đồng thời, tỉnh đang xúc tiến chủ trương xây dựng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, kéo dài tuyến metro số 1 từ quận Thủ Đức qua đến thành phố Biên Hòa.

Trong đó, đáng chú ý là tuyến đường Vành Đai 3 với tổng chiều dài 97,7 km đi qua địa phận 4 tỉnh thành: Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai. Khi hoàn thành, đây sẽ là dự án kết nối liên vùng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đồng Nai với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ; góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển các cụm công nghiệp, dịch vụ, đô thị hóa nông thôn dọc tuyến.

Với ý nghĩa chiến lược này, việc thi công Vành Đai 3 đã và đang khuấy động bất động sản các khu vực trong vùng kết nối, đặc biệt là bất động sản Đồng Nai - tâm điểm của tuyến đường.

Hơn nữa, sự kiện sân bay Long Thành có công suất 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm sắp khởi công sẽ kéo theo sự phát triển tích cực của các lĩnh vực gồm bất động sản, du lịch, khách sạn - lưu trú, công nghiệp, dịch vụ. Theo đó, thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ đón làn sóng đầu tư đổ bộ và phát huy tiềm năng vượt trội trong thời gian tới.

Đãi cát tìm dự án vàng

Số liệu từ một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy trong một vài tháng trở lại đây, làn sóng tản về các thị trường tỉnh giúp giá bất động sản các khu vực ven TP.HCM tăng lên trong năm 2019. Do đó, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Đồng Nai ở mức cao, riêng tìm kiếm nhà đất tăng 18%.

Cùng với nhiều cơ hội đang mở ra, không nhiều chủ đầu tư đã bỏ công sức, nguồn vốn vào xây dựng các dự án bài bản nhằm thu hút khách hàng có nhu cầu thực và các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó, giới chuyên gia bất động sản cũng khuyến cáo người mua có nhu cầu thực và cả đầu tư nên tìm hiểu kỹ pháp lý dự án cũng như quy hoạch hạ tầng dự án.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có quy mô hàng trăm ha gây tiếng vang tại thị trường Đồng Nai

Một dự án có quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh và nhanh chóng chứng tỏ pháp lý dự án đầy đủ, minh bạch, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, tính thanh khoản sản phẩm sẽ cao bởi hạ tầng hoàn thiện đẩy mức tăng giá lên cao. Pháp lý và hạ tầng chính là mấu chốt làm nên thành công của dự án. Đó cũng là 2 tiêu chí quan trọng đang “dẫn dắt” cuộc chơi trên thị trường bất động sản hiện nay.

Cũng trong số ít các dự án mới xuất hiện tại Đồng Nai, Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có quy mô hàng trăm hecta của Tập đoàn Novaland gây được tiếng vang bởi quy hoạch đồng bộ, quy mô bài bản.

Tọa lạc tại phía Nam Biên Hòa, Aqua City có diện tích hàng trăm héc-ta nằm ngay tâm điểm kết nối các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng, dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và các vùng kinh tế - du lịch trọng điểm trong tứ giác vàng TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu.

Dự án cũng thừa hưởng hệ thống hạ tầng Đồng Nai đang được phát triển và đồng bộ mạnh mẽ bao gồm đường Hương Lộ 2, sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường Vành Đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,…

Từ Aqua City đi Đồng Nai, Bình Dương hay TP.HCM đều rất thuận tiện và nhanh chóng, cụ thể, cư dân chỉ mất 15 phút đến trung tâm kinh tế tài chính Thủ Thiêm, 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành, 10 phút đến trung tâm thành phố Biên Hòa và chỉ hơn 5 phút kết nối đến Khu công nghệ cao quận 9.

Hơn hết, Aqua City là một đô thị mới đại diện cho một chuẩn mực sống mới - sống xanh. Aqua City có điều kiện sông nước tự nhiên hiện hữu, được bao bọc bởi cả một hệ thống sông lớn như Đồng Nai, sông Buông, sông Trong, sông Lái Nguyệt,... đáp ứng nhu cầu sống xanh chất lượng.

Đồng thời, Aqua City cũng được chủ đầu tư quy hoạch theo các mô hình chuẩn mực, có đầy đủ các tiện ích cho một cuộc sống hiện đại, đẳng cấp, xã hội (trường học, bệnh viện), tiện ích đẳng cấp hiện đại (trung tâm thương mại, bến du thuyền 5 sao, bến thuyền kayak, khu thể thao trong nhà & ngoài trời, công viên chủ đề, clubhouse….), tiện ích xanh (đường chạy bộ ven sông, khu camping, nhiều công viên lớn nhỏ, vườn ươm...).

Ngoài ra, dự án này còn có hàng loạt tiện ích ngoại khu từ bệnh viên quốc tế, khu du lịch Sơn Tiên lớn nhất Đông Nam Á đến Sân golf Long Thành…

Nhờ những thế mạnh nổi bật và khác biệt, Aqua City chắc chắn sẽ góp phần làm sôi động thêm bức tranh thị trường bất động sản Đồng Nai những tháng cuối năm 2019.