“Ôm bom” ở tâm chấn sốt đất
Dù thanh khoản bất động sản đã nhúc nhắc tăng trở lại ở những thị trường trung tâm, nhưng ở thị trường tỉnh lẻ, nhất là tại những "tâm chấn" sốt đất trước đây, nhiều nhà đầu tư vẫn “ôm bom” các sản phẩm đầu tư theo sóng.
Với lợi thế nằm sát TP.HCM, có thế mạnh cả về du lịch và khu công nghiệp, thị trường bất động sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc. Nhiều thương hiệu bất động sản trong nước cũng như nước ngoài đã tìm đến đây để phát triển dự án.
Trong giai đoạn 2021 - 2022, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu còn thường xuyên diễn ra những cơn sốt giá đất. Sức nóng không cố định ở khu vực nào, mà luân chuyển qua các khu vực. Sau sự tăng nóng ở Phú Mỹ, Xuyên Mộc… và đẩy giá bất động sản lên cao, tới lượt những khu vực xa hơn như Đất Đỏ trở thành điểm nóng mới khi nhà đầu tư ở khắp nơi đổ về săn đất.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bỏ thời hạn sở hữu, nhưng thêm “giấy phép con” cho nhà ở chung cư
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Chính phủ về việc tiếp thu, giải trình ý kiến Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và báo cáo thẩm tra sơ bộ của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Nội dung trọng tâm chính là vấn đề sở hữu nhà chung cư có thời hạn.
Sau khi xem xét dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), tại Thông báo số 2101/TB-TTKQH ngày 21/3/2023 và Báo cáo thẩm tra sơ bộ số 1546/BC-UBPL15 ngày 16/3/2023, cả Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Ủy ban Pháp luật đều đề nghị không quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Do liên quan việc chấm dứt quyền sở hữu một loại tài sản có giá trị lớn, là vấn đề nhạy cảm và còn những ý kiến chưa thống nhất, Bộ Xây dựng đã đề nghị tiếp thu, rút quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (bỏ các Điều 25, 26 quy định về xác lập và chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư).
Mặc dù vậy, tại bản dự thảo Luật Nhà ở mới nhất trình Thủ tướng Chính phủ, cơ quan chủ trì soạn thảo lại đề xuất một thủ tục mới mang tính chất “giấy phép con” trong việc bán nhà ở chung cư.
Xem thông tin chi tiết tại đây
VNREA nỗ lực cùng doanh nghiệp bất động sản “vượt sóng lớn
Đã hết quý I/2023, nhưng những khó khăn của thị trường bất động sản từ năm 2022 vẫn chưa dừng lại. Trong bối cảnh trầm lắng của thị trường, doanh nghiệp bất động sản đã dựa vào nội lực, nỗ lực tái cấu trúc, xoay xở để tồn tại và phục hồi.
Với mong muốn cùng tháo gỡ khó khăn với doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã hết sức chia sẻ, đồng hành, kết nối hội viên, trở thành cầu nối giữa doanh nghiệp với cơ quan quản lý Nhà nước. Nổi bật là vai trò tham gia phản biện đóng góp về cơ chế chính sách, sao cho các doanh nghiệp thành viên có môi trường pháp lý ổn định, phù hợp để hoạt động và phát triển.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng
Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, trong tháng 2/2023, giá chung cư trung cấp (35 - 55 triệu đồng/m2) tăng 17% và cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, giá rao bán căn hộ tại Hà Nội trong 2 tháng đầu năm 2023 cũng tăng 9 - 16% so với cùng kỳ năm trước và tăng mạnh nhất ở dòng sản phẩm trung cấp.
Giá cho thuê trung bình của căn hộ chung cư ở thủ đô cũng tăng 8% so với năm 2022, neo ở khoảng 13 triệu đồng/căn/tháng.
Ghi nhận của các báo cáo nghiên cứu trên thị trường cho thấy, trong vòng 3 năm gần đây, giá chung cư trung, cao cấp tại Hà Nội có chiều hướng đi lên, ngay cả trong giai đoạn chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, giá nhà cũng đi ngang thay vì quay đầu giảm.
Hà Nội: Cư dân A10 - A 11 Nghĩa Tân mong muốn gì ở chủ đầu tư?
Nhà chung cư A10 và A 11 thuộc Tổ dân phố số 1 phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội được xây từ năm 1988 với kết cấu bê tông lắp ghép, hiện nay đã xuống cấp, các đơn nguyên đều bị tách rời ra, nước từ tầng trên thấm xuống tầng dưới. Tình trạng các căn hộ cải tạo, chia đôi, sát nhập,... đã làm phát sinh nhiều sửa chữa, cơi nới, thêm nhiều ống cấp, thoát nước dẫn đến chắp vá, thấm dột, ngay như tầng thượng của tòa nhà cũng bị rạn nứt ngấm nước mưa.
Ông An - Tổ trưởng dân phố số 1 phường Nghĩa Tân, cho biết: “Tổng hộ dân của tòa nhà A10 và A 11 là 85 hộ với 674 nhân khẩu. Năm 2002, đã có chủ đầu tư đến đây khảo sát, họp và lấy ý kiến người dân, hầu hết cư dân ở 2 tòa nhà này đều đồng thuận với chủ trương xây dựng lại chung cư mới, nhưng cũng có nhiều ý kiến băn khoăn.
Xem thông tin chi tiết tại đây
