Cụ thể, cuối tháng 8 vừa qua, UBND tỉnh ban hành văn bản 5119/UBND-KT chỉ đạo về tăng cường công tác quản lý, bảo đảm ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Mới đây nhất, ngày 3/9, văn bản 5222/UBND-KT về tăng cường quản lý hạ tầng khung tại các khu đô thị trên địa bàn tỉnh cũng đã được ban hành.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các Sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý để bảo đảm ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh; nghiêm túc thực hiện việc xây dựng, báo cáo dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định. Đồng thời, hạn chế tối đa việc tham mưu đề xuất cho thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở, nhất là đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở gần trung tâm đô thị, khu vực có yêu cầu cao về cảnh quan, kiến trúc. 

Đối với trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư, cần xem xét kỹ nhà đầu tư phải đảm bảo năng lực về tài chính và kinh nghiệm để đảm bảo khi triển khai dự án sẽ đạt yêu cầu theo quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở. Chấp thuận những dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy mô diện tích phù hợp, tránh việc đầu tư manh mún, thiếu đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. 

Nghiêm cấm các hình thức lách luật, không tuân thủ pháp luật về kinh doanh bất động sản trong việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án. Đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung toàn tỉnh, ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo kết nối đồng bộ.

Ảnh minh họa.

UBND tỉnh giao Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Bình Định thực hiện kiểm tra, rà soát, thông tin danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng (nếu có), thực hiện bảo lãnh của ngân hàng để có cơ sở đề xuất điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định.

Ngoài ra, giao Sở Xây dựng tăng cường thực hiện chức năng quản lý nhà nước trên lĩnh vực quản lý nhà ở, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát, hướng dẫn thực hiện, kịp thời báo cáo đề xuất UBND tỉnh; tham mưu văn bản cho UBND tỉnh để kiến nghị Trung ương sớm ban hành quy định về đầu tư, kinh doanh, quản lý, sử dụng đối với loại hình bất động sản du lịch (condotel, officetel, resort…) cho phù hợp tình hình thực tế.

Về chỉ đạo tăng cường quản lý hạ tầng khung tại các khu đô thị trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát, quản lý chặt chẽ việc triển khai các dự án đầu tư hạ tầng, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh.

Đặc biệt trong đó, tập trung đối với các khu vực phát triển đô thị lớn trên địa bàn thành phố Quy Nhơn, thị xã An Nhơn, đô thị Hoài Nhơn, Phú Phong. Đảm bảo quản lý tốt công tác thiết kế, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung, quản lý cao độ nền giữa các khu vực, quy mô, cao độ, hướng tuyến thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện, khớp nối về giao thông và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị khác, đảm bảo đồng bộ, phù hợp, báo cáo kết quả và đề xuất cho UBND tỉnh.

Đồng thời, yêu cầu các cơ quan thẩm định và các chủ đầu tư dự án hạ tầng, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh, trong quá trình tổ chức lập dự án, thiết kế xây dựng, thẩm định hồ sơ phải phối hợp chặt chẽ, đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ theo quy định. 

Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, hướng dẫn cụ thể để thực hiện theo quy định.

Hữu Ninh