Theo đồ án quy hoạch, các phân khu B6, C3, D1 có tổng diện tích khoảng 4.269 ha, trong đó phân khu B6 khoảng 888 ha, phân khu C3 khoảng 1.550 ha và phân khu D1 khoảng 1.831 ha.

Phạm vi lập quy hoạch thuộc một phần các phân khu thành phần trong Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông, Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Được biết, các phân khu này là điểm nhấn trong việc xây dựng hình ảnh hiện đại của đô thị Biên Hòa thông qua các cụm công trình kiến trúc cao tầng và tập trung các hoạt động thương mại dịch vụ, nhà ở,… đan xen với các khu vực dịch vụ du lịch, thể dục thể thao, vui chơi giải trí gắn với cảnh quan sông nước.

Trong phân khu tổ chức các chức năng phát triển hỗn hợp, trung tâm công cộng thương mại dịch vụ, giáo dục đào tạo cấp vùng, đầu mối giao thông đường bộ, trung tâm du lịch và giải trí cấp vùng, trung tâm hành chính các cấp (phân khu, khu vực và khu phố), khu ở xây mới mật độ cao kết hợp khu ở cải tạo chỉnh trang và khu ở sinh thái ven sông gắn với các tuyến công viên tại vùng đất trũng thấp cho phép ngập đảm bảo mục tiêu xanh hóa đô thị.

Việc duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 nhằm tạo cơ sở pháp lý cho việc lập quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch.

Các đồ án quy hoạch có phía Bắc giáp phân khu B5 tại phường Long Bình và xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom; Phía Nam giáp phân khu C1, D2 tại xã Tam Phước; Phía Đông giáp phân khu D2 tại xã Tam Phước và xã Bình Minh, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom; Phía Tây giáp phân khu C2 tại xã An Hòa, phân khu C4 tại xã Long Hưng.

Tố Uyên