Dự án KDC Đất Đỏ 1 do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tín Nghĩa - Phương Đông
Theo Sở Xây dựng cho biết, Dự án Khu dân cư Đất Đỏ 1 do Cty CP KCN Tín Nghĩa - Phương Đông làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 100ha, phục vụ cho quy mô dân số khoảng 10.000 - 12.000 người.
Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất, đồng thời hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, khảo sát địa chất, địa hình, dọn dẹp mặt bằng đối với toàn bộ khu đất trên.
Cơ bản hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư thuộc khu dân cư (diện tích khoảng 2ha).
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, do việc kết nối hạ tầng giao thông của khu vực với khu đất thực hiện dự án chậm thực hiện, vướng mắc trong quá trình lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, vướng mắc về hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thu hút các doanh nghiệp sản xuất đầu tư vào khu công nghiệp gặp rất nhiều khó khăn.
Vì vậy đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. Qua đó, chủ đầu tư đã kiến nghị UBND tỉnh xem xét, giãn tiến độ thực hiện dự án.
Dự án Khu nhà ở An Sơn (huyện Long Điền) do Doanh nghiệp tư nhân An Sơn làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 2,39ha, đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Doanh nghiệp đã hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, thiết kế cơ sở, thi công san lắp mặt bằng và một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm: Nền đường, hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng…
Tuy nhiên, do tình hình tài chính và kinh doanh bất động sản trước đây gặp nhiều khó khăn nên chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện dự án theo tiến độ được phê duyệt.
Theo quan điểm của Sở Xây dựng, hiện nay chủ đầu tư đã hoàn thành một số thủ tục cơ bản, đồng thời đang tiến hành các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cam kết ký quỹ đầu tư, nộp tiền sử dụng đất cho 24 tháng gia hạn đầu tư và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật. Do đó, việc chủ đầu tư kiến nghị được giãn tiến độ thực hiện Dự án Khu nhà ở An Sơn là có cơ sở để xem xét, chấp thuận.
Ngoài ra, tỉnh cũng đề nghị chấm dứt chủ trương đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất ống thép đúc và phụ kiện ống. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án đã được UBND tỉnh ủng hộ chủ trương từ năm 2011, với diện tích khoảng 50ha.
Năm 2012, chủ đầu tư lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng, đồng thời thực hiện một số thủ tục đầu tư như: Giới thiệu địa điểm, báo cáo đánh giá tác động môi trường, đo đạc, khảo sát, lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, khi Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định và cung cấp hồ sơ chứng minh nguồn vốn góp, nguồn vốn huy động thì chủ đầu tư không thực hiện.
Đến năm 2015, chủ đầu tư lại đề xuất điều chỉnh tăng quy mô vốn lên 18.000 tỷ đồng và xin gia hạn chủ trương đầu tư, tuy nhiên vẫn không cung cấp được hồ sơ, tài liệu chứng minh năng lực tài chính theo văn bản yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
