TP. Cần Thơ
Trên địa bàn TP Cần Thơ, nhiều tòa nhà cao tầng có kinh doanh văn phòng cho thuê: tòa nhà MBBank Cần Thơ, Tòa nhà VCCI Cần Thơ, Tòa nhà Bảo Minh Cần Thơ, Tòa nhà STS Hòa Bình, Tòa nhà Phạm Hoàng Building, Tòa nhà Hồng Phát Building, Tòa nhà Ngân hàng Eximbank, Tòa nhà Xổ số Kiến thiết Cần Thơ...
Tòa nhà Xổ số Kiến thiết Cần Thơ của Công ty TNHH NN MTV Xổ số Kiến thiết Cần Thơ tọa lạc trên đường Cách Mạng Tháng Tám với diện tích cho thuê từ tầng 9 đến tầng 17 là 6.850m2, diện tích sàn mỗi tầng bình quân là 760m2, 3 tầng hầm để xe là 2.870m2. Với mặt bằng đẹp, thoáng rộng và hiện đại, Tòa nhà Xổ số Kiến thiết Cần Thơ rất thích hợp cho các khách hàng trong và ngoài nước thuê mở công ty, văn phòng làm việc. Mức giá cho thuê hiện nay là 220.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT). Trong tòa nhà còn có Hội trường 300 chỗ ngồi có khả năng phục vụ các hội nghị, hội thảo khách hàng của các đơn vị vào thuê hoạt động trong tòa nhà.
Theo giới kinh doanh nhà ở, văn phòng cho thuê, nhìn chung, các đơn vị cần tìm thuê mặt bằng là nhà nguyên căn hoặc cao ốc văn phòng chủ yếu tập trung vào các tuyến đường khu vực trung tâm quận Ninh Kiều. Các lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là thuê mở công ty, chi nhánh, văn phòng đại diện, văn phòng làm việc, phòng giao dịch ngân hàng thương mại, bảo hiểm, kinh doanh dịch vụ du lịch, thương mại. Ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Khu vực ĐBSCL, chia sẻ: Thực tế cho thấy, các doanh nghiệp, nhà đầu tư, tập đoàn lớn ngày càng quan tâm đến Cần Thơ. Do đó, nhu cầu tìm vị trí ban đầu đặt công ty, văn phòng làm việc, chi nhánh là rất lớn và cũng là cách thức đầu tư hợp lý. Đến khi phát triển được thị trường, tiếp cận được khách hàng thì có thể mở rộng quy mô hoạt động bằng cách thuê mặt bằng có vị trí lớn hơn, thuê nhiều vị trí, thậm chí đầu tư xây dựng trụ sở để an cư lạc nghiệp.
Cao ốc văn phòng cho thuê thường thích hợp với các công ty, doanh nghiệp không có nhiều hoạt động giao dịch trực tiếp với khách hàng, chủ yếu là nơi tập trung đội ngũ nhân viên của công ty là chính. Trong khi các ngành hành dịch vụ cần quảng bá sản phẩm, cần giao dịch trực tiếp sẽ chọn thuê mặt bằng thay vì thuê văn phòng trong các cao ốc. Do đó, một số chủ đầu tư có sẵn tiền nhàn rỗi cùng tập trung mua các sản phẩm nhà mặt tiền để đầu tư cho thuê lại.
Đây được xem là hướng đầu tư an toàn vì sản phẩm bất động sản ở mặt tiền giá chỉ tăng chứ không giảm. Nhà đầu tư sau khi mua có thể khai thác cho người khác thuê lại để kinh doanh và chờ đến khi được giá thì bán để chốt lời. Các căn nhà mặt tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh ở nội ô thành phố có giá dao động từ 15-20 triệu đồng/tháng với diện tích sàn trên dưới 100m2. Ở các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Hòa Bình, Lý Tự Trọng… có giá cho thuê mỗi tháng trên 30 triệu đồng/căn.
Nhìn chung, đối với các thành phố lớn, áp lực dân số ngày một tăng và các tòa cao ốc mọc lên ngày càng nhiều để đáp ứng kịp thời nhu cầu ở lẫn kinh doanh. TP Cần Thơ hiện nay đã có dịch vụ cao ốc văn phòng cho thuê nhưng chưa phát triển mạnh mẽ như các thành phố lớn khác. Theo ông Lê Phương Đông, về lâu dài, khi các chủ đầu tư lớn thấy được những tiềm năng từ Cần Thơ sẽ tìm kiếm các khu đất vàng để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng đón đầu thị trường. Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản ở mặt tiền các trục đường chính vẫn là ưu tiên lựa chọn cho các đơn vị có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại Cần Thơ.
