Theo nhận định từ một chủ đầu tư bất động sản, hiện nay, giá đất tại quận 9 khá cao, nhất là khu vực Khu Công nghệ cao TP.HCM, nhưng khi so sánh giữa đơn giá để tính bồi thường và đơn giá của nền đất tái định cư ở các vị trí nói trên, thì vẫn hợp lý.
Một góc trong Khu Công nghệ cao TP.HCM.
Cụ thể, theo phê duyệt của UBND TP.HCM, đất khu vực mặt tiền đường Lê Văn Việt (đoạn từ đường Lã Xuân Oai đến cầu Bến Nọc) có giá hơn 15 triệu đồng/m2, vị trí hẻm đoạn đường này có giá từ 5.410.000 - 10.580.000 đồng/m2.
Gần khu vực đó, giá đất tại mặt tiền đường Lê Văn Việt (từ cầu Bến Nọc đến ngã ba Mỹ Thành) là 12.612.000 đồng/m2; vị trí hẻm đoạn đường này có giá từ 4.447.000 - 7.064.000 đồng/m2
Đối với khu vực mặt tiền đường xa lộ Hà Nội (đoạn từ ngã tư Thủ Đức đến nghĩa trang liệt sĩ)có giá khoảng hơn 10 triệu đồng/m2.
Khu vực mặt tiền đường Man Thiện có giá thấp hơn, cụ thể là gần 10.000.000 đồng/m2; vị trí hẻm đường này có giá từ 3.484.000 đồng/m2 đến 7.053.000 đồng/m2.
Đoạn mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn là 6.700.000 triệu đồng/m2; vị trí hẻm đường này có giá từ 2.395.000 đồng/m2 đến 3.716.000 đồng/m2. Đoạn mặt tiền đường Lã Xuân Oai là 7.900.000 đồng/m2; vị trí hẻm đường này có giá gần 2.900.000 đồng/m2 và khu vực mặt tiền đường Bưng Sáu Xã có giá gần 6 triệu đồng/m2.
Đơn giá nền đất tái định cư tại khu Cây Dầu 1 là 3.035.000 đồng/m2; tại khu Cây Dầu 2 từ 4.799.000 đồng/m2 đến 4.940.000 đồng/m2.
Khu Phước Thiện từ 2.905.000 đồng/m2 đến 3.191.000 đồng/m2; tại khu Kiến Á từ 3.035.000 đồng/m2 đến 3.201.000 đồng/m2; tại khu Man Thiện từ 7.317.000 đồng/m2 đến 15.101.000 đồng/m2.
Đối với đất nông nghiệp, giá đất trồng cây lâu năm có giá bồi thường từ 833.000 - 1.100.000 đồng/m2, tùy vị trí; đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản từ 706.000 - đến 919.000 đồng/m2.
