Bất động sản thấp tầng "bứt tốc" nhưng vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam bước sang năm 2025 với nhiều khởi sắc. Loạt chính sách vĩ mô được triển khai đồng bộ, cộng hưởng cùng các giải pháp hỗ trợ tài chính từ hệ thống ngân hàng đã tạo lực đẩy mạnh mẽ giúp thị trường vượt qua chu kỳ biến động. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng công bố ngày 28/7, chỉ riêng trong quý II/2025, cả nước đã ghi nhận 58 dự án được cấp phép mới, tăng 28,9% so với quý I. Đồng thời, FIDT dự báo lợi nhuận toàn ngành bất động sản năm nay có thể tăng tới 58%, nhờ nguồn cung cải thiện, pháp lý thông suốt và niềm tin đầu tư được phục hồi.

Trong bối cảnh đó, phân khúc bất động sản thấp tầng – đặc biệt là nhà phố thương mại – đang được ghi nhận mức tăng trưởng đáng chú ý cả về giá trị lẫn nhu cầu đầu tư. Ưu thế tích hợp giữa không gian sống tối ưu và khả năng khai thác thương mại giúp loại hình này trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư trung – dài hạn.

Thực tế, Savills Việt Nam cho biết trong quý II/2025, nhu cầu mua để ở và đầu tư đối với nhà phố, biệt thự có xu hướng gia tăng rõ nét tại các đô thị vệ tinh của Hà Nội và TP.HCM. Song song, báo cáo ngày 10/6 của Agriseco Research cũng khẳng định: bất động sản thấp tầng tại các khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ, kết hợp với chính sách tài chính linh hoạt, đang thu hút dòng tiền mạnh mẽ và ổn định trong giai đoạn hiện nay.

Tuy nhiên, tại các đô thị trung tâm, các chỉ số về nguồn cung của loại hình bất động sản này lại cho thấy một thực tế hoàn toàn khác. Ngay tại TP.HCM – thị trường được xem là đầu tàu cả nước, phân khúc thấp tầng vẫn rơi vào tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng. Số liệu từ CBRE cho thấy trong năm 2024, toàn thành phố chỉ có hơn 230 căn thấp tầng được mở bán. Con số này dù đã tăng gấp 8 lần so với năm 2023, nhưng vẫn chỉ bằng 10 – 20% so với giai đoạn 2016 – 2022. Bước sang năm 2025, thị trường dự kiến cũng chỉ bổ sung hơn 900 căn thấp tầng – mức cung được đánh giá là quá khiêm tốn nếu so sánh với nhu cầu thực tế, cũng như tổng quy mô thị trường TP.HCM hiện nay.

Trong bối cảnh đó, nhà phố thương mại tại các đô thị vệ tinh như Bình Dương đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn, nhờ lợi thế giá còn hợp lý, tiềm năng sinh lời lớn và nguồn cung được quy hoạch bài bản. Nổi bật, Artisan Park - dự án do Gamuda Land phát triển mang đến lựa chọn vượt trội: vừa tối ưu công năng, vừa đảm bảo tiềm năng khai thác cùng pháp lý minh bạch – đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư trung và dài hạn đang tìm kiếm sự bền vững và an toàn.

Artisan Park – Shophouse cao cấp, kiến tạo thương phố sinh lời bền vững

Tọa lạc tại trung tâm Bình Dương – khu vực được định vị là hạt nhân trong tam giác phát triển Bình Dương – TP.HCM – Bà Rịa – Vũng Tàu sau sáp nhập, Artisan Park hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng quy hoạch đồng bộ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa bứt phá của khu vực, tạo nên nền tảng vững chắc cho giá trị gia tăng lâu dài.

Với vị trí kết nối chiến lược, Artisan Park nằm liền kề các tuyến metro, cao tốc và những trục giao thông huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển giữa Bình Dương, trung tâm TP.HCM và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Không chỉ vậy, dự án còn thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích xung quanh – từ giáo dục, y tế đến thương mại, công nghiệp – trở thành điểm đến của cư dân, nhà đầu tư và các hoạt động kinh tế – xã hội.

Điểm làm nên sự khác biệt của Artisan Park chính là thiết kế linh hoạt và tầm nhìn dài hạn mà chủ đầu tư Gamuda Land tỉ mỉ phát triển. Mỗi căn shophouse cao 3–4 tầng được bố trí không gian tối ưu, thích ứng với đa dạng nhu cầu của gia chủ: vừa thuận lợi cho hoạt động kinh doanh nhờ lợi thế 2–3 mặt tiền, vừa tạo dựng chốn an cư hiện đại với thiết kế Biophilic gần gũi thiên nhiên, đồng thời có thể khai thác cho thuê để tạo nguồn thu ổn định.

Không dừng lại ở đó, Artisan Park còn được quy hoạch theo hướng đô thị hiện đại với không gian mở, cảnh quan xanh, lối đi bộ và quảng trường cộng đồng – mang đến trải nghiệm sống khác biệt, nơi cư dân có thể kết nối và tận hưởng nhịp sống năng động ngay tại nội khu.

Một lợi thế then chốt khác giúp Artisan Park chinh phục nhà đầu tư chính là tính pháp lý minh bạch, xây dựng hoàn thiện và đã sẵn sàng bàn giao. Trong bối cảnh thị trường ngày càng được sàng lọc khắt khe, đây là những tiêu chí quyết định, đảm bảo sự an toàn và ổn định cho nhà đầu tư. Với uy tín quốc tế của Gamuda Land, Artisan Park không chỉ mang lại niềm tin mà còn khẳng định vị thế của một sản phẩm bất động sản thương mại cao cấp, hội tụ đủ các yếu tố để trở thành "thương phố sinh lời bền vững" trong tương lai./.