Thông tin tại buổi họp báo về Tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM, được tổ chức tại Trung tâm báo chí TP.HCM chiều 24/7, đại diện các sở, ban ngành đã thông tin về các chính sách ưu đãi về phát triển nhà ở xã hội, đồng thời thông qua các phương án hỗ trợ vốn vay cho doanh nghiệp, tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp phát triển về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. 

Về chiến lược hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội của TP. HCM, Phó trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông Nguyễn Kiên Giang cho biết, thành phố đã có kế hoạch hỗ trợ cả chủ đầu tư và các đối tượng thụ hưởng chương trình này.

Đối với chủ đầu tư, thành phố hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với dự án nhà ở xã hội được Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước Thành phố Hồ Chí Minh (HFIC) cho vay, theo Nghị quyết số 09/2023/NQ-HĐND ngày 19/9/2023 của Hội đồng nhân dân Thành phố.

Mức vốn vay tối đa của dự án được ngân sách hỗ trợ lãi suất là 200 tỷ đồng/dự án (không bao gồm thuế giá trị gia tăng được khấu trừ). Trong đó, phần vốn đầu tư xây dựng công trình được hỗ trợ tối đa 70%, phần vốn đầu tư công nghệ và thiết bị được hỗ trợ tối đa 85%. Thời hạn hỗ trợ lãi suất đối với dự án không quá 07 năm.

Cùng với đó, thành phố hỗ trợ chủ đầu tư vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường trong từng thời kỳ và các ngân hàng thương mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với từng gói tín dụng cụ thể (theo Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư).

Đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, thành phố đã xây dựng chính sách để người có thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở thông qua Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố. Mức vốn vay tối đa là 70% giá trị căn hộ/nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/một hồ sơ. Thời hạn vay tối đa 20 năm. Lãi suất cho vay được điều chỉnh từng thời kỳ theo quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố. Hiện tại mức lãi suất được áp dụng là 3,2 %/năm.

Thành phố cũng tạo điều kiện để người mua nhà được vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội Thành phố. Mức vốn vay tối đa là 80% giá trị Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội. Thời hạn vay tối đa 25 năm. Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định từ thời kỳ.

Về lãi suất, người mua nhà được vay thấp hơn khoảng từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng như đã nêu ở phần hỗ trợ chủ đầu tư.

Với những chính sách hỗ trợ toàn diện về vốn vay và lãi suất cho cả chủ đầu tư lẫn người dân, TP.HCM đang từng bước tháo gỡ những nút thắt lớn trong phát triển nhà ở xã hội. Điều này kỳ vọng sẽ giúp các dự án được triển khai nhanh hơn, thuận tiện hơn, giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp và mở ra cơ hội an cư cho người thu nhập thấp./.