Khoảng 100 dự án thuộc đối tượng vay gói 120.000 tỷ đồng đang được triển khai
Tại cuộc Họp báo thường kỳ quý II/2023 của Bộ Xây dựng, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải đã thông tin về việc triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) và gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.
Cục trưởng Hoàng Hải cho biết: Ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030". Ngay sau khi Đề án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, các Bộ, ngành đã căn cứ theo các nhiệm vụ được giao, tập trung triển khai Đề án.
Về kết quả triển khai, Cục trưởng Hoàng Hải cho biết, tính đến ngày 18/5/2023, trong giai đoạn 2021 - 2025, cả nước đã hoàn thành hoàn thành 41 dự án NƠXH khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 19.516 căn; đang tiếp tục triển khai 294 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.
Trong đó, đối với chương trình phát triển NƠXH dành cho công nhân khu công nghiệp, đã hoàn thành đầu tư xây dựng 7 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 5.314 căn hộ; đang tiếp tục triển khai 93 dự án với quy mô xây dựng khoảng 127.272 căn hộ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Hà Nội thu hồi gần 200ha đất của 2 dự án ở Mê Linh
Sau khoảng thời gian dài bị "đắp chiếu", hai dự án khu đô thị tại huyện Mê Linh đã chính thức bị UBND TP. Hà Nội quyết định chấm dứt thực hiện.
Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký quyết định chấm dứt thực hiện hai dự án lớn trên địa bàn huyện Mê Linh sau khoảng thời gian dài chậm triển khai.
Cụ thể, hai dự án bị thu hồi là khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh và khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1. Đây là kết quả của việc dự án trước đây có văn bản phê duyệt địa điểm lập quy hoạch, xây dựng khu đô thị của UBND tỉnh Vĩnh Phúc nhưng chưa thực hiện thủ tục thẩm định, cho phép đầu tư theo quy định.
Ngoài ra, hai dự án này hiện cũng không thuộc diện chuyển tiếp theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định số 31/2021 ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
Theo báo cáo của UBND huyện Mê Linh, hai dự án trên có tổng diện tích gần 190 ha, nằm trên địa bàn các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm và Mê Linh. Trong đó, khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh có diện tích 136,6ha, khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 rộng khoảng 53,1ha.
Từ năm 2005, tỉnh Vĩnh Phúc đã có quyết định cho Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị (HUD) thuộc Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư của hai dự án này.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bộ Xây dựng đang tháo gỡ khó khăn cho Novaland
Chia sẻ với PV sau buổi họp báo thường kỳ tháng 6/2023 của Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, ngày 13/6, tại trụ sở Bộ, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đã có buổi làm việc trực tiếp với lãnh đạo Tập đoàn Novaland và các doanh nghiệp có dự án tại Đồng Nai.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, điểm tháo gỡ lớn nhất của Bộ Xây dựng là hướng dẫn Novaland về vấn đề quy hoạch. Và hiện tại, Bộ đã có báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ những khó khăn vướng mắc của doanh nghiệp và cách tháo gỡ.
"Chúng tôi nhận diện khó khăn vướng mắc thứ nhất liên quan đến nội dung về quy hoạch, sự không phù hợp giữa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết của các dự án. Về vấn đề này, chúng tôi đã thống nhất cùng UBND tỉnh và các doanh nghiệp để tìm cách giải quyết", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết.
Cũng theo ông Sinh, sau khi Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng liên quan đến quy hoạch, Thủ tướng sẽ giao quyền cho các địa phương. Hiện nay, tỉnh Đồng Nai thực hiện nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Biên Hòa đến năm 2045. Nhiệm vụ quy hoạch tổng thể chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 252.
Mới đây, Văn phòng Chính phủ gửi công văn cho biết Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trực tiếp làm việc với ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Tập đoàn Novaland và báo cáo lại việc này.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thị trường bất động sản chưa có chuyển biến tích cực
Sắp hết quý II/2023, thị trường bất động sản vẫn còn quá nhiều khó khăn, giao dịch rất ít, doanh nghiệp không tìm được dòng vốn, hàng trăm dự án “đắp chiếu” vì vướng thủ tục pháp lý.
Để có những đánh giá khách quan về chuyển biến của thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2023, cũng như tìm ra những giải pháp để gỡ khó cho thị trường, Reatimes đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản TP.HCM.
PV: Sắp đi hết quý II/2023, ông đánh giá như thế nào về chuyển biến của thị trường bất động sản từ đầu năm cho đến nay?
Ông Nguyễn Quốc Bảo: Thời gian qua, Chính phủ đã có nhiều động thái và chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản nhưng mức độ thẩm thấu nhìn chung còn hạn chế. Tác động thực tế của các chính sách đến thị trường hiện nay là chưa nhiều. Do đó, theo đánh giá của tôi, thị trường bất động sản chưa ghi nhận những chuyển biến rõ nét trong 6 tháng đầu năm.
Nhìn chung, trạng thái trầm lắng vẫn tiếp tục bao phủ thị trường khi thanh khoản xuống thấp, giao dịch hạn chế và các dự án đình trệ… Theo số liệu của Bộ Xây dựng, chỉ tính riêng 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM đã có khoảng 400 dự án đang trong tình trạng "đắp chiếu" vì vướng các thủ tục pháp lý. Trong đó, tại TP.HCM có 156 dự án bị ách tắc, sau rất nhiều nỗ lực, đến nay mới chỉ có 5 dự án được tháo gỡ. Những ách tắc này đã kéo dài rất nhiều năm nhưng chưa được giải quyết.
Ngoài ra, có một thực tế rất đáng buồn là số doanh nghiệp thành lập mới giảm mạnh trong khi số doanh nghiệp giải thể tăng cao. Theo báo cáo quý I/2023 của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới trong quý là 940 doanh nghiệp , giảm đến 63,2% so với cùng kỳ năm 2022. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 341 doanh nghiệp (tăng 30,2%) và 1.816 doanh nghiệp (tăng 60,7%) so với cùng kỳ năm trước.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Xu hướng chọn căn hộ cao cấp vẫn gia tăng dù thị trường biến động
Khách hàng hiện đại lựa chọn xuống tiền mua căn hộ không đơn thuần chỉ để ở mà còn “mua” cả môi trường sống, không gian cảnh quan và những mối quan hệ cộng đồng.
Trong vòng 10 năm trở lại đây, phân khúc chung cư cao cấp đang phát triển cực thịnh trên toàn cầu. Ngay cả tại những thành phố nơi mà thị trường bất động sản từ trước nay khá “nguội lạnh” như Bangkok (Thái Lan) hay Nairobi (Kenya), các dự án chung cư cao cấp cũng xuất hiện nhiều hơn trước.
Các chuyên gia nhận định, số lượng và giá trị của những chung cư hạng A được dự báo sẽ tăng dần đều tại các đô thị lớn trên thế giới như Paris, New York, Hồng Kông, Sydney…
Theo Knight Frank - đơn vị tư vấn bất động sản độc lập hàng đầu thế giới, trong quý 1/2023 phân khúc cao cấp tại một số thành phố đón nhận tín hiệu khởi sắc về giá như London (Anh) có mức tăng 0,5%, Zurich (Thụy Sĩ) tăng 9% và Miami (Mỹ) tăng 11%.
Ngoài giá trị độc bản, một số dự án căn hộ cao cấp còn mang tầm “di sản” bởi giá trị về kiến trúc, tiện ích hay vị trí đắc địa. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp luôn được giới thượng lưu, trung lưu săn đón dù có giá đắt đỏ. Điển hình như những căn hộ sang trọng của thế giới One Hyde Park, London; 432 Park Avenue, New York hay Clermont Residence, Singapore có giá lên tới vài ngàn USD/m2.
