Chiều 24/1, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Vĩnh Long, UBND tỉnh tổ chức họp báo định kỳ quý IV/2023 và Họp mặt các cơ quan báo chí nhân dịp mừng Đảng, mừng Xuân Giáp Thìn năm 2024.
Theo đó, trả lời báo chí liên quan đến dự án khu phố Khang Thị xây dựng trước khi có chủ trương và chấp thuận nhà đầu tư, ông Trần Minh Khởi, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường (Sở TN-MT) cho biết, ngày 10/11/2022, UBND tỉnh ban hành Công văn số 7244/UBND-KTNV về việc chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất tại phường 2, thành phố Vĩnh Long. Qua đó, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Địa ốc P&G (Chủ đầu tư) nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố Khang Thị, tại phường 2, thành phố Vĩnh Long.
Đến nay, Sở TN-MT chưa nhận được hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Công ty TNHH Địa ốc P&G.
Theo ông Khởi, quá trình xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu phố Khang Thị của Công ty TNHH Địa ốc P&G tiếp tục được Thanh tra tỉnh Vĩnh Long thành lập Đoàn Kiểm tra liên ngành. Ngày 27/7/2023, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long ban hành văn bản chuyển hồ sơ vụ việc vi phạm tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu phố Khang Thị của Công ty TNHH Địa Ốc P&G sang cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh để tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.
Sở TN-MT cho biết, đến nay Sở chưa nhận được hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Công ty TNHH Địa ốc P&G. ảnh HL
Tại buổi họp báo, ông Lê Đồng Khởi, Chánh Thanh tra tỉnh Vĩnh Long cũng cho biết; ngày 15/6/2022, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 07/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Địa Ốc P&G, đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Công ty TNHH Địa Ốc P&G tổ chức xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố Khang Thị không có giấy phép xây dựng.
Ngày 19/01/2023, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định số 96/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Địa Ốc P&G do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính thực hiện dự án trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.
Ngày 24/02/2023, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 386/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Địa Ốc P&G, do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tự ý sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp; Tự ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án chưa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ngày 22/3/2023, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 592/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Địa Ốc P&G, đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định.
Ông Lê Đồng Khởi, Chánh Thanh tra tỉnh cho biết, đã chuyển toàn bộ hồ sơ sang Cơ quan cảnh sát điều tra – Công an tỉnh để tiếp tục làm rõ xử lý theo quy định. ảnh HL
Như vậy, việc xây dựng công trình tại Dự án nhà ở khu phố Khang Thị của Công ty TNHH Địa Ốc P&G, đã được cơ quan chức năng kiểm tra và xử lý theo quy định. Trong đó, đối với hành vi tổ chức xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố Khang Thị không có giấy phép xây dựng đã được Sở Xây dựng kiểm tra xử phạt và yêu cầu Công ty TNHH Địa Ốc P&G lập các thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định.
Đối với hành vi bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện, Công ty TNHH P&G biết rằng Dự án chưa được cấp chủ trương đầu tư, chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định, trong đó có việc chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng và chưa thực hiện nghĩa vụ về thuế đối với nhà nước nhưng vẫn triển khai xây dựng, chào bán công khai nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện (chủ đầu tư đã ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất với 21 cá nhân để bán 29 căn nhà, các hợp đồng đã thanh toán khoảng 90% giá trị hợp đồng với số tiền khoảng 109 tỷ đồng). Hành vi của Công ty TNHH P&G đã bị UBND tỉnh xử phạt vi phạm hành chính như đã nêu trên (đến nay chủ đầu tư đã thực hiện xong việc nộp phạt).
Các sai phạm trên của Công ty TNHH Địa Ốc P&G có dấu hiệu hình sự. Cho nên, Thanh tra tỉnh đã chuyển toàn bộ hồ sơ sang Cơ quan cảnh sát điều tra – Công an tỉnh để tiếp tục làm rõ xử lý theo quy định. Tuy nhiên, đến nay chưa có kết quả.
Điều 4. Đối với các vi phạm quy định tại Điều 9, 11, 12 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về sử dụng đất trồng lúa; đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất rừng phòng hộ, không phải là đất rừng đặc dụng, không phải là đất rừng sản xuất; đất trong nhóm đất phi nông nghiệp vào mục đích khác quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013.
1. Đối tượng vi phạm tự ý chuyển mục đích mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được chấp thuận dự án đầu tư thì yêu cầu đối tượng vi phạm giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất như tại thời điểm phát hiện vi phạm và phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích theo quy định.
2. Đối tượng vi phạm tự ý chuyển mục đích không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì buộc khôi phục lại các điều kiện để sử dụng đất đúng mục đích theo Hồ sơ địa chính chính quy./.
