Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm tại các dự án do Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư.
Cụ thể, dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ quận 5 (The EverRich Infinity) và Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, quận 7 (The Everich2) do Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tự bị phát hiện vi phạm nghiêm trọng trong việc thi công, sử dụng vật liệu, nghiệm thu công trình, giải chấp…
Tại dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ quận 5, Thanh tra đã phát hiện chiều dày bê tông cốt thép chịu lực, tiết diện dầm, giới hạn chịu lửa của kết cấu cũng không đảm bảo yêu cầu. Ngoài ra, công trình còn thiếu văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật, tổ chức nghiệm thu khi chưa có văn bản nghiệm thu PCCC.
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 của dự án chung cư này chưa được phê duyệt lại để điều chỉnh, làm cơ sở quản lý dự án theo quy hoạch đô thị. Nghiêm trọng hơn, chủ đầu tư đã khởi công xây dựng trước khi gửi thông báo khởi công cho UBND phường gần 10 tháng.
Đơn vị thi công công trình này cũng thiếu các giấy tờ như hồ sơ quản lý chất lượng công trình, các kết quả thí nghiệm, chứng nhận chất lượng vật liệu, thiếu chứng chỉ hành nghề của cán bộ tư vấn giám sát thi công. Công ty Phát Đạt cũng thực hiện giải chấp, ký kết hợp đồng mua bán nhà khi chưa đủ thủ tục.
Đối với Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, quận 7 (The Everich2), đơn vị thi công chưa được UBND quận 7 xem xét điều chỉnh cốt xây dựng công trình để đảm bảo ứng phó biến đổi khí hậu. Đặc biệt, trong quá trình khảo sát thiết kế xây dựng còn thiếu như hồ sơ, bản vẽ, phương án kỹ thuật, thiếu hồ sơ quản lý chất lượng, thiếu chứng nhận xuất xứ hàng hóa, vật liệu…
Về tổ chức cá nhân tham gia dự án quận 7, còn thiếu hồ sơ năng lực tư vấn hạng 1, thiếu chứng nhận, chứng chỉ hành nghề với nhiều vị trí thiết kế, tư vấn dự án. Dự án đã huy động vốn trước khi bàn giao nhà vượt 70% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với khách hàng…
Phối cảnh dự án Dự án River City được quảng cáo rầm rộ khi sở hữu đến 99 tiện ích nội khu, trong đó là hàng loạt những công trình tiện ích độc đáo bậc nhất cả nước đang "đắp chiếu".
Sau khi có kết luận về các sai phạm, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty cổ phẩn phát triển bất động sản Phát Đạt phải chấn chỉnh ngay việc cán bộ tư vấn không đủ điều kiện năng lực, hoàn thiện hồ sơ chứng minh năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia tư vấn 2 công trình. Đặc biệt là thay đổi việc thiết kế, thi công, vật liệu phải phù hợp với tiêu chuẩn quy định; rút kinh nghiệm trong việc nghiệm thu và hoàn thành công trình.
Chánh Thanh tra cũng nhắc nhở việc giải chấp, ký hợp đồng mua bán cho khách hàng phải đúng quy định, Trong vòng 60 ngày, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt có trách nhiệm phải báo cáo kết quả thực hiện về cho Thanh tra Bộ Xây dựng, nếu không sẽ có các hình thức xử lý theo quy định của pháp luật.
Trước đó, sau khi đăng quang Hoa Hậu năm 2016, Hoa hậu Đỗ Mỹ Linh đã được sở hữu căn hộ tiền tỷ tại dự án River City do nhà tài trợ kim cương là Liên doanh An Gia Investment - Phát Đạt - Creed Group trao tặng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn đang trong cảnh “đắp chiếu” và các cơ quan chức năng sớm vào cuộc để thanh kiểm tra với nhiều sai phạm nêu trên./.
