Hướng dẫn về định giá đất: Bất cập chi phí và lợi nhuận trong định giá đất có thể khiến doanh nghiệp thua lỗ, đẩy giá nhà lên cao
Nghiên cứu - Phản biệnCác khoản chi phí nếu không được tính đủ có thể dẫn đến dự án bị đội chi phí lên cao, khiến giá nhà chỉ tăng mà không thể giảm. Thậm chí, tất cả các chi phí có thể bị trút lên vai người dân khiến giấc mơ có nhà trở nên xa vời và chiến lược phát triển nhà ở càng khó thực thi.
Định giá đất: Cần môi trường pháp lý an toàn và giá dịch vụ tương xứng
Nghiên cứu - Phản biệnLuật Đất đai 2024 đã có những đổi mới liên quan đến tư vấn xác định giá đất. Nghị định 12/2024/NĐ-CP cũng mở ra hướng giải quyết trong vấn đề này. Song vẫn khó để tổ chức thẩm định mặn mà với các gói thầu tư vấn xác định giá đất.
Đi tìm cơ sở cho việc định giá đất
Chính sách & cuộc sống“Bây giờ, ai ngồi vào hội đồng thẩm định để ký biên bản định giá đất thì cũng… run lắm”. Câu nói của PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến chính là tóm tắt ngắn gọn nhất về công tác định giá đất hiện nay.
Những điểm mới về giá đất và việc tháo gỡ vướng mắc trong định giá đất ở địa phương
Chính sách & cuộc sốngGiá đất là một trong những điểm nóng trong thi hành Luật Đất đai và gây nhiều vướng mắc trong thực hiện. Luật Đất đai 2024 góp phần tháo gỡ vấn đề này như thế nào là điều được nhiều người quan tâm.
Bạc Liêu: Vướng thủ tục pháp lý, một khu công nghệ cao 7 năm vẫn chưa thể hoạt động
Pháp lý bất động sảnDo vướng thủ tục pháp lý liên quan đến tên gọi, mục đích sử dụng đất, Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu sau 7 năm thành lập vẫn chưa thể hoạt động.
Kon Tum: Không để chậm trễ tiến độ định giá đất cụ thể năm 2024
Địa phươngChủ tịch UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan không để xảy ra tình trạng chậm phê duyệt kế hoạch định giá đất cụ thể làm ảnh hưởng đến tiến độ tổ chức triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh.
Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai: Doanh nghiệp muốn hiểu rõ để chuẩn bị nguồn lực
Nghiên cứu - Phản biệnChủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã ký chứng thực Luật Đất đai (sửa đổi). Bên cạnh kỳ vọng Luật Đất đai sớm đi vào áp dụng, doanh nghiệp bất động sản còn những băn khoăn trong vấn đề thực thi, nhất là câu chuyện định giá đất đang được Luật mới giao cho các địa phương.
Chính phủ ban hành quy định mới về định giá đất
Thời sựChính phủ vừa ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Kỳ vọng vướng mắc định giá đất, GPMB sớm được tháo gỡ
Nghiên cứu - Phản biện"Khâu định giá đất hiện nay còn những điểm vướng và không rõ, dễ dẫn đến rủi ro cho cơ quan quản lý. Nhiều dự án ách tắc vì chưa đủ căn cứ định giá nên “không ai dám quyết”. Doanh nghiệp cũng vạ lây. Tựu trung lại là mảnh đất không được đưa vào sử dụng, dẫn đến nguồn cung khan hiếm, đẩy giá thành sản phẩm bất động sản lên cao", Viện trưởng PDI nói.
Cục trưởng Cục Quản lý công sản chỉ ra bất cập trong chính sách thu tiền sử dụng đất
Chính sách đất đai"Đối tượng được chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay rất rộng, cộng với yếu tố giá đất còn chưa sát với giá trị trường, nên Nhà nước không điều tiết được một cách đầy đủ phần địa tô này".
